南通二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

　　有些家庭在购买首套房的时候，没有使用公积金贷款，现在想考虑购买第二套房子，不过不怎么清楚二套房首次使用公积金贷款它的利率是多少呢，有没有什么优惠？下面就让我们一起来了解一下有关于这方面的各种信息，相信是可以帮到您的。

　　南通二套房首次公积金贷款利率是多少？

　　1、职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4％，5年以上为4.5％，商业银行贷款年利率为6.55％。

　　2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95％。贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75％，5年及以上是4.25％。

　　3、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30％。

　　南通二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

　　1、公积金的基准利率是很低的，2016年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

　　2、2016年二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　3、买第二套房贷款首付比例降至40％，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％。

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