新乡的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

　　现在的二套房认定标准是什么，需要提供哪些材料，相信这是大家非常关心的问题，尤其是对于想要改善居住环境的家庭来说，那么我们今天就一起来了解一下关于二套房认定的具体信息，看过以后相信您会了解到想要的信息的。

　　新乡的二套房认定标准是什么？

　　1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。

　　3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

　　新乡购买二套房要提供哪些材料？

　　1、夫妻双方身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明；委托书及代理人身份证明；房地产权证（或国有土地使用证，期房）。

　　2、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

　　3、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房），付款赁证（如已付款）；前手购房合同、契税凭证（二手房）；其他应提供的材料。

　　以上就是小编为大家了解到的新乡的二套房认定标准是什么？新乡购买二套房要提供哪些材料？相信大家读了本篇文章以后可以了解到需要的材料以及是怎样认定的，这样可以为您省去很多时间。