湖州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

　　一般情况下，二手房办理抵押贷款的放款时间不是很快，大约要在1—3个月之间。二手房办理抵押贷款需要选择好正规的银行办理。二手房办理抵押贷款需要注意的问题也是比较多的。那么，湖州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么？

　　湖州二手房办理抵押贷款需要多长时间

　　一、办理时间

　　（1）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。

　　（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

　　（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

　　二、办理条件

　　（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

　　（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

　　（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

　　湖州二手房办理抵押贷款流程是什么

　　1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　到这里，我们上文提到的关于二手房抵押贷款需要多长时间和流程的问题也有了答案。二手房抵押贷款年限长不得超过30年，且与房龄之和不得超过30年，这也避免年限过长的房龄贷款后续出现其他问题。其贷款流程中关键的是需要拿到房产证并过户才达到抵押贷款的条件，这一点希望二手房房主特别注意。