徐州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　众所，购买二手房并非支付了购房者就可以了，大家在办理房产证过户的时候还需要支付一些交易费用。究竟徐州二手房的交易费用是多少？我们这就一起来看看下文中的介绍。关于二手房买卖的税费，是需要买卖双方缴纳的，有的时候卖方会包过户，但是其实相关的税费也含在购房款中了。

　　徐州二手房的交易费用是多少？

　　1、契税

　　契税的计算根据购买住房的年限和相关性质的不同而有所不同。

　　2、城市维护建设税

　　城市维护建设税需要征收营业税的7%作为税费。

　　3、教育费附加

　　教育费附加一般都收取营业税的3%作为相关税费。

　　4、交易手续费

　　交易手续费真的要算的话极为复杂，但是概括一下的话就是每平方米普遍收2元交易手续费。

　　5、营业税

　　根据购买住房的年限有所不同。

　　6、土地增值税

　　7、房屋所有权登记费

　　房屋所有权的登记需要缴纳相关的登记费，一般来说是80元，如果需要有房屋产权共有人的，则共有权证为20元。

　　8、买卖合同公证费

　　当买卖双方签订相应合同，并且该买卖合同需要公证的时侯需要缴纳买卖合同公证费，一般来说都是按照房屋成交总额的0.3%进行收取。

　　6、登记费

　　一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。

　　7、房地产交易手续费

　　房地产交易则手续费一般来说都死减半收取的并且由买卖双方进行共同承担。

　　8、佣金

　　佣金一般是成交价的3%，由交易双方各付一半。

　　徐州二手房的买房手续有哪些？

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　综合上文的介绍，大家对于徐州二手房的交易费用是多少已经有更全面的了解了。在购买二手房的时候，大家不仅需要准备好相应的购房款，还需要准备相关的过户费用。一部分购房者购买二手房的时候是通过中介购买，此时还需要支付一定比例的中介费，大家好是对于自己的购房资金做好合理预算。