昆山复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么？

　　有时候，我们除了要知道如何买房，买房需要交的费用之外，还需要知道证件方面的事情。一般我们清楚的是房产证，因为买房时我们比较在乎的是房产证，但是其实土地证也是相当重要的，若是在昆山买复式楼，办理土地证时需要什么材料？流程是什么？

　　昆山复式楼办理土地证时需要什么材料？

　　1.在现场填写的申报单；

　　2.身份证复印件；

　　3.购房发票的复印件；

　　4.复式楼的《买卖契约》的复印件；

　　5.复式楼的分户图；

　　6.复式楼的初始登记证明；

　　7.买卖契约，乙方正本；

　　8.房屋维修基金的发票；

　　9.契税发票；

　　10.贷款的需抵押登记申请表、借款合同及房地产的抵押合同。

　　11.房屋产权证的复印件；

　　12.清地名单。

　　昆山复式楼办理土地证时流程是什么？

　　一、到县国土局耕地保护科办理：

　　1.到国土局将相关材料报送到耕地保护科；

　　2.国土局指定有资质的测绘单位到现场进行测绘，出具勘测定界图；

　　3.出图之后由国土局组织听证，再将拟占地的情况于当地公示栏公示；

　　4.县国土局耕保科整理材料，出具初审的意见后便上报到市国土局，审核之后出具意见，上报省国土厅；

　　5.国土厅审核，通过之后出具批复文件。

　　二、到县国土局耕地利用科办理：

　　1.拿到上述批复文件，到县国土局的土地利用科办理土地出让合同。

　　2.到县国土局所指定有资质单位来出具土地估价的报告，评估其房屋所占地的价格。一般会要求在合同签订之前缴纳相关的土地出让总价款。

　　3.缴纳完毕后到利用科整理资料，土地利用科与县国土局签订土地出让合同。

　　三、地籍科办理：

　　1.准备领证需要的证件材料，并整理好，然后带上相关的资料到地籍科申请；

　　2.在材料准备齐全之后，汇同国土局与被占地的单位法人代表，一起到现场去指界；

　　3.在指界签字的手续完成之后，便可发放土地证了。

　　以上就是有关昆山复式楼办理土地证时需要哪些材料以及土地证的流程是什么的内容，按照以上的程序，带上上述所说的材料到有关办证部门去申请土地证的办理即可，可在事先先将一些需要开具证明的材料办理好，然后领到材料之后再去办理可以省去等待的时间。