南通复式楼有土地证吗？土地证如何办

　　生活中，很多人不管购房还是自己建房都要经过土管局的审批，办理土地使用证才可以，其过程中要很多资料手续，然而具体办理土地证都有哪些手续，在南通复式楼有土地证吗？土地证如何办，今天带大家了解下。

　　南通复式楼有土地证吗？

　　1、有，复式楼一般都是住宅用地上修建的房屋，属于房地产开发商向国家缴纳土地出让金后获得的使用年限，所以户主可以办理土地证书，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

　　2、复式楼在房地产市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式，其产权跟普通房屋是一样的，只是面积上的计算存在争议和差别。

　　南通复式楼的土地证如何办理？

　　1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金；缴纳契税。

　　4、办理产权证；办理土地证。

　　5、需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填），带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。