广州二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，现在很多人选择房屋抵押贷款，不过您知道应该怎样办理吗？需要提交什么材料呢？下面就让小编为大家来了解一下看看，这样在以后需要去办理的时候就能够更加的了解了。

　　广州二手房如何办理抵押贷款？

　　1、申请条件，贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁（有些银行为60周岁）。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

　　2、借款人申请贷款时必须具备以下条件：有合法、有效的居留身份；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

　　3、有购买住房的合同或协议；同意以所购房屋及其权益作为抵押物；提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而额度不会超过您所抵押房产评估价值的70％。贷款期限一般不会超过5年，可达10年。

　　广州二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　以上就是小编为大家了解到的广州二手房如何办理抵押贷款？广州二手房办理抵押贷款需要哪些材料？这样在大家需要办理的时候就可以提前准备好材料去办理了。