自住房赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　如今买房不只是只有商品房一种类型的房产，除商品房外，很多人都会根据房价来考虑买房产类型，自住型商品房的市场前景一片大好，自住商品房赠与他人后办理土地证需要什么材料？自住商品房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

　　自住商品房赠与他人后办理土地证需要什么材料？

　　按相关法律规定，如果办理房产赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。准备材料如下：

　　1、土地登记申请书一套；

　　2、房屋权证（复印件）；

　　3、购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书；

　　4、继承、赠予、析产公证书（复印件）；

　　5、原土地证（原件）；

　　6、身份证（复印件）；

　　7、企（事）业单位组织机构代码证书（复印件）；

　　8、企业工商营业执照（复印件）；

　　9、事业单位法人证书（复印件）；

　　10、赠予需提交契税完税证明。

　　自住商品房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

　　1、一般流程：首先要到窗口收文；指定承办人并且提交初审的意见；经过科长审核；用地科还有法规科协办审核；分管领导审签；领导审签。

　　2、如果赠予人没有死亡的话，那么就可以叫上赠予人跟被赠与人一起去办理过户登记，之后在去办理土地证。假如赠与人已经死亡的话，那么财产就可能会涉及到继承的问题了。

　　3、若在还没查清双方的赠予合同的效力之前，机关是不会帮你办理过户的，因为万一到时候被继承人的子女起诉到法院去要求分割遗产，并且要确认你们之间的赠予合同无效的，那机关就会犯错误了。

　　4、所以在这样的情况下，你可以跟被继承人的子女先商量一下，然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下，然后一齐起草写个协议书说明，当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄，之后再拿这个调解书去机关去办理过户就行。

　　5、审批的时限为30个工作日，遇到特殊情况的办理时限延长。收费的项目有：工本费、权属调查费用、地籍的测绘费用、土地出让金。

　　以上就是自住商品房赠与他人后办理土地证需要什么材料？自住商品房赠与他人后办理土地证的流程是什么的全部内容，有了土地证就具有该地块的正当使用权，受法律的保护。土地证上会阐明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等有关消息。