吴江二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

　　苏州市的吴江区位于江苏省。在这小编和大家来说一下关于吴江二手房按揭费用怎么计算和吴江二手房做按揭哪家银行好的问题，给大家在网上搜集了一些关于吴江二手房按揭费用怎么计算和吴江二手房做按揭哪家银行好的消息，希望能给大家带来帮助。

　　吴江二手房按揭费用怎么计算

　　一、营业税

　　税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

　　二、契税

　　普通住宅为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。

　　三、个人所得税

　　以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　四、印花税

　　个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按＆ldquo；权利许可证照＆rdquo；税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

　　吴江二手房做按揭哪家银行好

　　二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

　　二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

　　在这里要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。

　　以上就是小编为大家带来的关于吴江二手房按揭费用怎么计算和吴江二手房做按揭哪家银行好的消息，希望能给大家带来帮助。我相信大家都知道，买房是一件需要非常考虑清楚的事，尤其是购买二手房，更是需要特别注意，购房者如果稍不留神，便会吃亏。