车库土地出让金是如何计算的？可以不交吗？

　　车库的土地出让金其实也是土地出让金的一种。对于这种建筑用地的，土地出让金的算法几乎都是差不多的。可是车库土地出让金，是不是有第一次听说的感觉。好多人是真的不愿意交土地出让金的。今天就主要说一说，车库土地出让金如何计算？车库土地出让金可以不交吗？

　　一、车库土地出让金如何计算

　　土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；

　　楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

　　计算方法如下：

　　1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

　　2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

　　3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

　　4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

　　二、车库土地出让金可以不交吗

　　车库土地出让金不可以不交的，如果未交出让金的车库要补缴。

　　综上所述，本文主要阐述了车库土地出让金如何计算，以及车库土地出让金可以不交吗的相关内容。车库的土地出让金是需要交的，但是具体交多少，还要是看看当地的规定。