菏泽二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　对于想要购买房屋的家庭来说，二手房屋已是非常不错的选择，价格相对信访要低很多，这就成为了很多人选择他的一个重要筹码，那么您知道二手房的交易费用是多少？二手房的买房手续有哪些？下面让我们一起来看一下吧。

　　菏泽二手房的交易费用是多少？

　　1、契税，契税的计算根据购买住房的年限和相关性质的不同而有所不同。城市维护建设税需要征收营业税的7％作为税费。教育费附加一般都收取营业税的3％作为相关税费。交易手续费真的要算的话极为复杂，但是概括一下的话就是每平方米普遍收2元交易手续费。根据购买住房的年限有所不同。

　　2、土地增值税，房屋所有权的登记需要缴纳相关的登记费，一般来说是80元，如果需要有房屋产权共有人的，则共有权证为20元。当买卖双方签订相应合同，并且该买卖合同需要公证的时侯需要缴纳买卖合同公证费，一般来说都是按照房屋成交总额的0.3％进行收取。

　　3、登记费，一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房地产交易则手续费一般来说都死减半收取的并且由买卖双方进行共同承担。评估费，委托公证费。

　　菏泽二手房的买房手续有哪些？

　　1、买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续。

　　2、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束了。

　　3、贷款购买，提交贷款申请、签署贷款合同，评估，第三方担保，银行审批，银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。

　　以上就是小编为大家了解到的二手房的交易费用是多少？菏泽二手房的买房手续有哪些？相信大家读了本篇文章以后可以了解到一些相关的信息。