大庆的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

　　在大庆近有朋友想买二套房，但是自己苦于不知道其政策是什么，那么想买二套房的朋友怎样通过有效的法律渠道买了，今天小编就对以下问题进行解答。大庆的二套房认定标准是什么？大庆购买二套房要提供哪些材料？

　　大庆的二套房认定标准是什么

　　不管是大庆还是全国其二套房的认定标准基本形式一样，小编对认定标准做出如下总结：

　　一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

　　三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

　　四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

　　五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

　　大庆购买二套房要提供哪些材料

　　一、在大庆买二套房跟买新房一样需要准备的材料也一样：贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚带夫妻双方资料），

　　二、向银行贷款就可以了就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明等材料。

　　以上就是大庆的二套房认定标准是什么？大庆购买二套房要提供哪些材料？所有问题的回答，希望小编的回答你还满意。只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。