宝安的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

　　小产权房的性质大家都有所了解，因为是集体土地性质，所以上市交易是不可能的。那么小产权还有一个大的缺点就是不能办理产权证，而抵押贷款是需要房产证的。那么今天我们就来看一下宝安的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续？

　　宝安的小产权房子能用公积金贷款买吗？

　　1、购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

　　2、其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

　　3、提供当地住房资金管理及所属分同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　宝安的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

　　1、小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

　　2、小产权房有三种类型，一类是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。另一类是政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

　　3、还有一类是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。基本都是不能交易的，所以小产权房都是不可以买卖的，也就谈不上领取公积金了。

　　综上所述就是宝安的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续的相关内容，小产权的风险是比较大的，并且还需要全额购买是不能用公积金贷款的。所以购买之前还是要慎重考虑，希望以上内容可以帮助到大家。