在东阳买小产权房子需要网签吗？如何网签

　　大家都是知道的，小产权房子是不能办理房产证的。但一般而言，小产权房子是比较便宜的，很多人也愿意买小产权房子。那么在安宁买小产权房子需要网签吗？在安宁买小产权房子如何网签？以下是小编为大家带来的有关在东阳买小产权房子需要网签吗和在东阳买小产权房子如何网签的介绍。

　　在东阳买小产权房子需要网签吗？

　　1、买小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

　　2、农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　3、买小产权房子是无法网签的。一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　在东阳买小产权房子如何网签

　　1、在东阳买小产权房子是无法网签的。一般来说，网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

　　3、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

　　以上就是在东阳买小产权房子需要网签吗？在东阳买小产权房子如何网签的全部内容，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。