安居房需要交维修基金吗？流程是什么

　　安居房也是需要交纳维修基金的，因为无论是商品房还是安居房，后期物业都是需要对其进行管理的，物业管理就会收取相应的费用。维修基金就是用到这块的。安居房的维修基金缴纳可以自己亲自去房管局缴纳，也可以找机构代为缴纳。

　　安居房需要交维修基金吗

　　在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

　　所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位，由开发建设单位在领取后一批售房合同时一并移交房管局。

　　安居房需交维修基金流程是什么

　　安居房的维修基金业主可以直接去当地的房管局进行缴纳，也可以让中介等机构代为办理。让开发商或者中介代为办理缴纳维修基金的，代办机构需要在收到维修基金30日之日，必须把维修基金的钱存入专项维修基金账户。

　　其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。

　　也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。

　　以上就是安居房需要缴纳维系基金的一些办理流程，希望能对网友有所帮助。维修基金的缴纳还是起着重要作用的，后期的物业维护和管理，都是要看这部分费用的。所以，在这里建议大家，安居房也一定要及时缴纳维修基金。