大厂的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

　　大厂的房子价格是一直在上涨，现在很多的新楼欧都是比较偏远，这些房子的价格会低一点，这里面也有很多的是小产权的房子，那么在大厂的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题，下面就让小编为大家整理一下先关的内容吧。

　　大厂的小产权房子值得买吗

　　1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

　　2、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，因房屋买卖协议无效的可得利益不应由一方单独享有，根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

　　3、一般来说，买卖行为结束的时间越久、买方使用房屋的时间越长，就越应当维护交易的稳定和安全，即使房屋买卖协议被确认无效后，买方因此可得到的利益就应越大。

　　在大厂买小产权房子要注意哪些问题

　　1、小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。

　　2、因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地，根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设，而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。

　　3、“集体土地在允许的情况下，可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，大限度地保障农民利益不受侵害。”

　　这些就是关于在大厂的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题的相关信息了，相信大家在看过之后对小产权房子值不值得购买有了新的了解，如果是自己的条件如需的情况下还是不建议购买小产权房子的。