漳州二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

　　现在漳州的一手房房价一直是居高不下，所以很多朋友都考虑二手房，而在投资二手房之前，一定要先了解漳州二手房的交易流程是什么？还有就是了解二手房的购买需要哪些材料，这对于漳州二手房的投资意义是非常大的，积极做好这些措施。

　　漳州二手房的交易流程是什么？

　　1、买卖前的产权审核：首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

　　其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。

　　如果你看中的房子还在按揭中，定金好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约。

　　漳州二手房的交易时需要哪些材料？

　　1、登记申请书原件（受理窗口提供）；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证原件；

　　4、网上签约的存量房买卖合同原件；

　　5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

　　6、契税完税或减免税凭证原件；

　　7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

　　在投资二手房之前，一定要先搞清楚漳州二手房的交易流程是什么？还有就是了解漳州二手房的购买需要哪些材料，现在全新房子的房价非常高，所以很多人都觉得这种投资方式会比较冒险，通过二手房的投资无疑可以降低很多风险。