潍坊复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　在很多人看来，复式楼层高更高，空间更大，很能迎合现代很多年轻购房者的需求。潍坊地区的很多复式楼是非常受欢迎的，购买复式楼与普通的商品房流程是差不多的，在交付完房款之后都需要办理房产证，到底潍坊复式楼的房产证怎么办理？我们不妨一起来看看下文中的全面介绍。

　　潍坊复式楼的房产证怎么办理？

　　1、委托开发商或代理公司办理房产证，还可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

　　2、办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。到房地产估价窗口办理评估手续。到公证窗口办理公证手续。要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。被继承房产的产权证明。到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

　　潍坊复式楼的房产证面积怎么算？

　　1、一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

　　2、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2？。20m者应计算1/2面积。

　　3、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。

　　4、一般复式楼梯建筑面积都只计入单层面积，复式楼怎么计算使用面积都是有明文规定的，在售房处很多开发商经常宣传说的买一层，送一层就是根据规定的计算方式来定的，这样会让购房者在感觉上认为很划得来。

　　看到这里，相信大家对于潍坊复式楼的房产证怎么办理这个问题已经有所了解了。在办理房产证的时候大家需要准备好相关的资料，这样在当地房产局窗口办理的时候可以节省大量的时间和精力。要是购房者实在是没有时间去自己办理，也可以支付一定的中介费用委托给靠谱的中介。