徐州首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

　　想必大家都听说过十个字，认房不认贷和认贷不认房。分别是公积金贷款和商贷的相关的十个字。也是和首套房与二套房的关系。在徐州，买了二套房的一些相关事情，诸如徐州首套房未还清能再买二套房么？徐州买二套房有什么限制？

　　一、徐州首套房未还清能再买二套房么

　　首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。

　　再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位、二套房、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

　　二、徐州买二套房有什么限制

　　央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些。

　　限制如下：

　　1、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。

　　2、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。

　　3、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。

　　综上所述，本文主要讲述了徐州首套房未还清能再买二套房么，以及徐州买二套房有什么限制的相关内容，在首套未还清买二套房的限制，无非就是贷款方面的限制，二套房要是全款，是没有限制的。