遂宁复式楼有土地证吗？土地证如何办理

　　普通商品房的买卖过程中重要的就是土地证和房产证这两张证，土地证是证明房屋归属的一个证件。说到土地证，下面我们就来说一下遂宁复式楼有土地证吗？以及遂宁复式楼的土地证如何办理？

　　遂宁复式楼有土地证吗

　　任何性质的房屋都是有土地证的，没有土地证的房屋是不合法的，是不能够进行买卖交易的，所以遂宁复式楼也是有土地证的。

　　遂宁复式楼的土地证如何办理

　　1、首先要申明的一点是，遂宁复式楼和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理土地证；通常《购房合同》中有关于委托遂宁复式楼开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

　　2、遂宁复式楼办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

　　3、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；

　　4、工作时限：20日；

　　5、需提供登记资料：

　　（1）土地登记申请书；

　　（2）土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

　　（3）土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

　　（4）《房屋所有权证》（原件或复印件）。

　　遂宁复式楼的土地证办理材料

　　1、与转让单位签定协议；

　　2、报规划部门申请书；

　　3、可行型研究报告及计划委员会批复；

　　4、建筑总平面图（一份）；

　　5、标明场地所在位置的地形图（四份；

　　6、征地委托书（用地单位三份）；

　　7、项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；

　　8、营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；

　　9、总平面图；

　　10、地形图；

　　总而言之，任何性质的房屋都是有土地证的，没有土地证的房屋是不合法的，是不能够进行买卖交易的，所以遂宁复式楼也是有土地证的。还有在办理遂宁复式楼土地证之前，好了解一下办理遂宁复式楼土地证的需要什么流程以及材料，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对遂宁复式楼办理土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。