商业用地土地证可以分割吗？如何办理

　　商业用地土地分割全称土地使用权分割转让登记，商业用地土地分割是指商业用地以及商业用地上东西权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。说到商业用地分割，下面我们就来说一下商业用地土地证可以分割吗？以及商业用地土地证分割如何办理？

　　商业用地土地证可以分割吗

　　根据国家相关规定商业用地土地证是可以进行分割的，不过要符合以下条件才可以进行山野用地土地证分割。

　　1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；

　　2、按照商业用地出让合同约定缴清全部商业用地使用权出让金和税费，并取得商业用地使用权证书；

　　3、按照协议书和商业用地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，商业用地上建物竣工经验收合格；

　　4、符合规划，宗地分割后不影响商业用地其他使用功能并且满足安全条件；

　　5、无抵押、查封等限制商业用地使用权利的情形；

　　6、如涉及股东（或合伙人）变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。

　　7、还有除法律法规规定的其他条件以外。

　　商业用地土地证分割如何办理

　　这个商业用地土地证应该是由商业用地共有人进行分割办理的，以下是商业用地土地证分割手续以及费用情况：

　　1、首先由商业用地全部共有人到商业用地所在当地的国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

　　（1）商业用地土地证分割登记申请书；

　　（2）商业用地土地证分割申请人身份证明：商业用地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、商业用地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

　　（3）《国有土地使用证》；

　　（4）商业用地建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

　　2、用户到商业用地房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与商业用地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到商业用地所在的政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

　　（1）《分割转让证书》；

　　（2）《国有土地使用权转让合同》；

　　（3）商业用地土地证分割个人身份证复印件；

　　（4）购房合同；

　　（5）契税完税票据复印件；

　　总而言之，根据国家相关规定商业用地土地证是可以进行分割的，不过要符合一定条件才可以进行山野用地土地证分割。以上就是小编对商业用地土地证分割相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。