青岛复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　无论你购买的是什么房屋，你都是必须要办理房屋房产证，要不让你怎么获得房屋的产权，无法获得房屋产权就相当于非法占有国家土地，是违法的。说到房产证，下面我们就来说一下青岛复式楼的房产证怎么办理？以及青岛复式楼的房产证面积怎么算？

　　青岛复式楼的房产证怎么办理

　　1、确定青岛复式楼开发商已经进行初始登记

　　青岛复式楼开发商办理初始登记是自己办理青岛复式楼房产证的必要前提条件。

　　2、到住房管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

　　青岛复式楼的准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的青岛复式楼开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到青岛复式楼开发商处领取并填写就行了。

　　3、必备材料之——测绘图（表）

　　测绘表是登记部门确定青岛复式楼房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的青岛复式楼面积计量站；或向登记部门申请对青岛复式楼面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请青岛复式楼开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　这两笔款项需向青岛复式楼房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

　　青岛复式楼的房产证面积怎么算

　　1、由于不同地区不同开放式对于复式楼房面积计算是不一样的，比较符合市民大众和比较正规的的复式楼面积算法是：2.2m层高的以下的算一半，阳台算一半，算一下公摊，基本都是这个算法的。

　　2、其实青岛复式楼还有一种算法就是：如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果不是完整的两层，那计算面积就有点复杂了，需要开发商协商一下计算的方法。

　　总而言之，在办理青岛复式楼房产证之前好了解一下办理青岛复式楼房产证需要什么流程，以及办理青岛复式楼房产证需要什么材料，这样可以帮你更快的办理到青岛复式楼房产证。以上就是小编对办理青岛复式楼房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。