买安居房贷款需要什么材料？贷款流程是什么

　　现在很多人买房都是办理贷款的，毕竟现在中国的房价越来越高，能够一次性支付全部房钱少。说到贷款买房，下面我们就来说一下买安居房贷款需要什么材料？买安居房贷款流程是什么？

　　买安居房贷款需要什么材料？

　　1、安居房的购房合同；

　　2、安置定位单、定位公证；

　　3、结算清单、购房款（要求两项对齐）；

　　4、购买安居房的人的户口簿、结婚证、购买安居房夫妻身份证；

　　5、安居房的开发商营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保；

　　买安居房贷款流程是什么？

　　1、安居房贷款咨询申请，业务受理（需填申请表）；

　　2、安居房贷款银行调查审理批准，签受理相关合同；

　　3、安居房贷款银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

　　4、安居房贷款银行签贷款合同；

　　5、预告登记完成后，在安居房所在地的房管局办理抵押预告；

　　6、安居房贷款银行人员去房管局拿取抵押预告；

　　7、放款时必须向安居房贷款银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

　　8、客户到安居房贷款银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；

　　9、定期还息，到期还款，合同终止。

　　安居房过户费用

　　1、契税：安居房如果是二套房或144平米以上契税为3-4%；

　　2、首套房1.5-2%；90平米以下1%。

　　3、营业税：成交价的5.5%（安居房是满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费

　　4、个人所得税：安居房成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费

　　5、交易手续费：6元/M2

　　6、转移登记费：80元/件

　　7、安居房产权证查档、安居房房产证贴花：50元左右

　　8、赠与所得安居房房产再次出售非直系亲属需要缴纳20%个人所得税。如果直系亲属赠与免缴此费。

　　总而言之，办理安居房贷款要带上安居房购房合同、购房、安居房购买者的身份证明等等，在购买安居房办理贷款之前好准备好安居房办理贷款的申请材料以及安居房办理贷款的申请流程，这样才能够更快的办理到安居房贷款。