潍坊二套房办理房产证的流程是什么？哪里办理房产证

　　二套房跟新房一样同等享受权利与义务，也就是说虽然二套房买卖上相比首套房一些水费，但实际上不管是物业管理还是办理产权上一点也不会少于首套房的，大可以完全放心购买，那么潍坊二套房办理房产证的流程是什么呢，潍坊二套房在哪里办理房产证呢？

　　潍坊二套房办理房产证的流程是什么

　　1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、必备材料之测绘图（表），测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

　　6、提交申请材料

　　7、按照规定时间领取房产证，在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

　　潍坊二套房在哪里办理房产证

　　1、办理时带上身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

　　2、可以根据管理部门直接向部门申请分户，向当地部门申请办房产证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

　　3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房房产证，房管部部门会给你办的；

　　另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

　　1、申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

　　2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

　　3、印花税，按0.5%征收；

　　4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

　　5、工本费，每证10元；

　　6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　以上就是关于潍坊二套房办理土地征的流程是什么以及潍坊二套房在哪里办理土地证的介绍了，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。