金华买二套房有限制吗？金华买第二套房可以贷款吗

　　有很多的人想要购买二套房，又很想办理贷款，那么您知道在金华买二套房有限制吗？金华买第二套房可以贷款吗？今天就让小编带大家来了解一下吧，看一看具体的首付比例是多少，能不能贷款，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

　　金华买二套房有限制吗？

　　1、金华购买二套房是没有什么限制的，也是可以贷款的，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。

　　2、二套房贷款执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

　　3、利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10％的政策，即8.613％；以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613％的每月还款4374.9元；如果享受下浮15％的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元；差额是比较明显的。

　　金华买第二套房可以贷款吗？

　　1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

　　3、借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

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