邯郸首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

　　很多购房者在购买首套房的时候采用的就是贷款的方式，邯郸首套房贷款的时候大家往往可以享受一定的优惠政策，首付的比例也相对比较低。看着与日俱增的房价，很多购房者开始筹划着购买二套房，大家都比较关心邯郸首套房未还清能再买二套房么？我们这就来看看下文中的介绍。

　　邯郸首套房未还清能再买二套房么？

　　借款人有还款能力，邯郸首套房未还清能再买二套房。

　　办理按揭买房贷款的流程：

　　1、选择房产；

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

　　3、办理按揭贷款申请；

　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

　　7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

　　8、开立专门还款账户；

　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　邯郸买二套房有什么限制？

　　1、第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。

　　3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%

　　4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%

　　通过对上文的阅读，大家对于“邯郸首套房未还清能再买二套房么”这个问题已经心中有数了。在购买二套房的时候对于全款还是贷款购买并没有什么限制，首套房没有还清再采用贷款的方式购买二套房会让购房者承受比较大的经济压力，若是出现了欠款无力偿还的情况，不仅影响信誉还容易让房子被银行收回。