廊坊二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　很多人在购买房屋的时候比较看好二手房，主要的原因就是二手房可以满足直接入住的需求，很多新房都是期房形式，对于刚需迫切等待入住的购房者来说如同鸡肋。在购买二手房的时候流程与新房是大同小异的，都需要经历网签的环节，究竟廊坊二手房交易网签时需要什么材料？

　　廊坊二手房交易网签时需要什么材料？

　　买家要准备：

　　1、身份证（已婚的也需要提供配偶的）

　　2、以家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）

　　3、婚姻证明

　　4、银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）

　　5、如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明

　　卖家要准备：

　　1、房本

　　2、身份证

　　3、户口本

　　4、婚姻证明

　　5、银行卡

　　6、特殊性质的房子，可能需要追加材料

　　廊坊二手房交易有什么限制？

　　如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院产、校产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

　　1、经济适用住房。经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

　　购买经济适用住房满5年的可以按市场价进行销售。

　　2、房改房。按成本价购买的公房，个人享有完仝的产权，二次转让时在按规定缴纳相关税费后，收入全部归产权人个人。转让时需按当年成本价1%补交土地出让金。标准价房转让时，在按规定缴纳税费井扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人。

　　3、限价商品住房。限价商品住房未满5年不得上市出售，满5年的可以按市场价销售，但需补交35%的收入。

　　看了上面的相关介绍，大家对于廊坊二手房交易网签时需要什么材料已经有更全面的了解了。二手房网签其实是对于买卖双方利益保护的一种手段，通过网签之后的二手房信息更为透明，无论是在房屋的性质还是套内的平米数方面，都可以提供给购房者准确的数字，让购房者购房无忧。