遂宁复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　在选择房屋类型的时候很多人会看重复式楼，复式楼和单层房屋相比价格是要高出很多的，但是在空间上和视觉会让人感觉到很舒服，没有压抑感。那么在遂宁复式楼的房产证怎么办理？房产证面积又是怎么算的呢。这些小编为大家了解一下。

　　遂宁复式楼的房产证怎么办理

　　1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　遂宁复式楼的房产证面积怎么算

　　1、房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段，法律不承认。

　　2、复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。

　　这些就是关于在遂宁复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的相关信息，选择购买复式楼如果经济基础不是很好建议还是要按照实际能来来选购的。决定购买时可以多看看楼盘，选一个符合自己要求的房子购买。