朝阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

　　很多网友买房子会选择购买二手房，买二手房无论是商业贷款购买，还是公积金贷款购买，都需要了解二手房首付比例的问题。朝阳地区的网友更是关注，二手房的首付比例是多少？如果通过中介购买房子，需要缴纳的费用又是多少呢？

　　朝阳的二手房首付比例是多少

　　购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

　　大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

　　具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：

　　1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

　　2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

　　朝阳通过中介买二手房要交哪些费用

　　通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%～3%。

　　其他的如下：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费；

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费；3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

　　4、个人所得税；房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　以上就是对朝阳二手房首付比例是多少和通过中介买要交哪些费用的介绍了，希望对于二手房相关问题的介绍，能对网友们有所帮助。这里提醒网友们，购买二手房一定要找正规的中介进行办理，防止受骗。