赣州二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

　　随着人们经济观念的转变，住房公积金在生活中的作用愈来愈大。赣州作为江西的一个市级城市，赣州二套房公积金贷款额度是多少？赣州二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？今天就让小编带您来了解一下，这样会对您有所帮助的。

　　赣州二套房公积金贷款额度是多少？

　　1、使用住房公积金贷款购买住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%。

　　2、暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

　　3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，贷款限额统一为40万元。

　　赣州二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

　　1、国家规定，一套房的税收标准为1.5%，二套房的税收标准为3%。那么一套房的认定标准是什么呢？是以家庭为单位，一个家庭只能拥有一套房子，如果在夫妻名下（包括未成年子女）有两套子，那么就认定是二套房，3%的税。

　　2、夫妻名下的含义是：不管房子是夫的名还是妻的名或者二者共同的名，加起来有两套房子，都属于二套房。如果家庭里有成年子女，两套房子都在夫妻名下，也属于二套，如果夫妻名下是一套，而另一套在成年子女名下，夫妻和成年子女各属于一套房，也就是说，这个家庭没有二套房。

　　3、公积金贷款的规定：不管你是否购买一套还是购买二套房，只要没有贷过款，就按照一套房对待，比如说家里有一套房，是一次性付清房款购买，没有用公积金贷款，再买第二套，这第二套房就按照一套房子标准贷款。一套房的贷款额度是70%，二套房的贷款额度是50%，三套房的贷款额度是30%。

　　以上就是小编为大家了解到的赣州二套房公积金贷款额度是多少？赣州二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？相信大家对了本篇文章会对您有所帮助的，这样在您需要购买二手房的时候就可以省去很多的时间了。