滨州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

　　买新房价格高，装修还要花大笔钱和心思，相比而言，二手房具有价格相对较低的优点，而且许多二手房在装修上只需要购房者稍做修改即可，不需要大费工夫。对于一些手头资金不足的人来说，二手房也不失为一个好的选择。那么，滨州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好。

　　滨州二手房按揭费用怎么计算？

　　1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

　　2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

　　3、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

　　4、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%～1.5%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

　　5、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

　　6、交易委托公证费：每宗200元；

　　7、贷款合同公证费：每宗300元；

　　8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

　　9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

　　10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

　　其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

　　滨州二手房做按揭哪家银行好？

　　1、贷款人是按基准利率计算的，而实际发生的利率则是由银行说了算的。

　　2、之所以利率会有不同，是因为贷款银行的政策问题，以及借款人的个人资质问题导致的。

　　3、央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用的，也会导致利率不同，这样就形成了计算差额。

　　4、目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的，但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费（特殊情况除外），相对来说费用低一些。

　　5、银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠：光大银行、北京银行、交通银行、中信银行：首套90平米以下，贷8成利率7折，90平米以上，贷7成利率7折。

　　买房不是一件小事，不管是新房还是二手房，相关政策都有许多细节，需要购房者小心谨慎，再三思量。以上就是小编搜集的滨州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好的全部内容，你了解了吗。