泰州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　在泰州购买房子是一笔不小的开支，有些资金能力较弱的购房者，在刚性需求面前显得有些捉襟见肘，那么此时二手房就是他们的好选择。如果决定购买二手房，那么需要在购买前将交易费用了解清楚，而且具体的买房手续也是需要注意的，那么泰州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？

　　泰州二手房的交易费用是多少？

　　（1）个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5且是家庭仅有住房。

　　（2）契税。支付方：买方；征收标准：①普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于90平米，契税为房款的1%；户型面积大于90平米却小于144平米，契税税率为房款的1.5%；户型面积比144平方米大时，契税为房款的3%；②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。

　　（3）营业税。支付方：卖方；征收标准：①购房年限不满2年，营业税应按照房款的5.6%缴纳；②房产证满2年，面积大于144，要按房产交易盈利部分的5.6%缴纳；面不大于144，免交；免征情况：房产证满2年、面积≤144。

　　（4）印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税=计税价格×0.05%；征收标准：0.05%；免征情况：个人销售或购买住房。

　　（5）土地增值税。计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　泰州二手房的买房手续有哪些？

　　买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束了，需要的材料有：

　　1、产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证。

　　2、户口本。

　　3、房屋所有权证。

　　4、原购房发票的复印件以及原购房合同。

　　5、房屋的共有产权人的声明。

　　6、结婚证的复印件。

　　7、产权人的印章。

　　8、土地使用权证。

　　9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料。

　　10、买卖合同。

　　以上就是有关泰州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些的相关介绍，将这些步骤了解清楚，对整个购房行为是非常有好处的，建议向专业人员进行咨询了解，将买二手房的步骤牢记在心，这样可以得到更加专业的解答，自己也可以更加顺利地买到房子，获得更加舒适的生活。