北京什么样的房子不限购？在北京买房需要注意哪些问题？

　　北京是很多人都在向往的，而在北京买房并不容易，很多人都知道北京，人们想要在北京这样的地方稳定下来真的不容易，但是对于人们而言，限购是一个硬伤，很多人都想要买房，但是无奈没有资格，所以在大家的身边人们务必要更为认真的去了解，那么北京什么样的房子不限购？在北京买房需要注意哪些问题？

　　北京什么样的房子不限购

　　以商业用房是不限购的，这种房子开放商通常会用来建造一些写字楼，商铺，酒店式公寓等产品，可以注册办公，作商业用途。

　　还有一种不限购的是公寓房，一般在北京购买公寓房都是投资多于居住这种房子本身是用于投资而非居住，所以竞争很少，相较于商业用房，是不需要购房名额，花钱就能购买的。

　　在北京买房需要注意哪些问题

　　1、查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

　　2、其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。央产房需要先取得央产房上市批准手续才能购买。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

　　3、要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

　　4、如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。

　　北京什么样的房子不限购和在北京买房需要注意哪些问题的具体介绍就到这里。想要在北京买房大家一定要更为认真的去了解，只有人们认识到买房的条件以及注意事项之后大家才可以真正的买到属于自己的房子。总之，每一个人都该认真的对待买房的问题。