电梯公寓哪些楼层不选？电梯公寓选楼层有什么讲究？

　　公寓房在人们的身边有不少，而在选择公寓房的过程中人们也在了解不少的常识，楼层的选择是尤为关键的。不管是公寓房还是普通的商品房，人们在选择的时候都会有不少的讲究，而想要选择到合适的房子，那么人们就务必要深入的了解，今天就要具体的介绍一下电梯公寓哪些楼层不选？电梯公寓选楼层有什么讲究？

　　电梯公寓哪些楼层不选

　　买电梯房千万不能买底楼和顶楼，还有8－11层，底楼空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重；顶楼是隔热层夏天温度高，冬天温度低，比较依赖空调调节气温，比较耗电。8－11层是环境学上所谓的扬灰层，有大量的灰尘在这里漂浮，会影响健康。

　　单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择11层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。一般来说15楼较好7楼其次10楼差；如果靠马路较近，10楼灰比7、15都要大很多；15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多7楼基本没太阳了；一般楼层越高，价格越贵。

　　电梯公寓选楼层有什么讲究

　　1、电梯公寓层数在12层以上，18层以下，电梯则不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能；纯住宅的功能层楼在19层的以上，33层的以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。

　　2、记得要向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅在顶层都会建有水箱，先将水抽到房屋顶层再往下供，使高层的住户不会因为压力不足而用不上水；应急的发电机组的配置也是很重要，保证市内在停电时，电梯也能够暂时运行。

　　3、除此之外，高层住宅的物业管理是不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　电梯公寓哪些楼层不选和电梯公寓选楼层有什么讲究就到这里。电梯公寓在现在的社会上十分受欢迎，所以越拉越多的投资者也开始考虑投资，当然在买房子的过程中每一个人都应该全面的去了解房产市场，对整个房子进行全面的认识，从而让大家选择适合的楼层。