按揭贷款与抵押贷款区别，什么是房产证抵押贷款

　　现在人们的消费观改变了，所以很多银行和贷款公司都比较火爆。按揭贷款，抵押贷款都是现在比较常见的方式。那么按揭贷款与抵押贷款区别是什么呢，这点还是有很多人不太了解。想要贷款买房，就要了解什么是房产证抵押贷款，一起来了解关于抵押贷款相关的一些内容，可以减少很多烦恼。

　　按揭贷款与抵押贷款区别

　　按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

　　住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：

　　、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

　　第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

　　第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。

　　第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

　　第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

　　什么是房产证抵押贷款

　　个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

　　个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

　　按揭贷款与抵押贷款区别大家一定要清楚，如果是贷款住房的话是属于按揭贷款。而房产抵押贷款的话主要用于消费上的资金周转，所以这两者一定要分清楚。什么是房产证抵押贷款呢，就是通过房屋抵押做资金的周转，如果有资金需求的话，可以选择房产证抵押贷款的形式得到资金的需求。