买房首套房的定义是什么？首套房证明怎么开

　　如今有很多人们都有买房的打算，在买房子之前要了解一下买房方面的相关知识，符合条件的情况下可以按照规定来购买首套房，享受相关的福利和优惠，购买首套房的话要提前做好准备工作，按照规定提交证件，那么买房首套房的定义是什么？首套房证明怎么开？下面为大家具体的介绍一下。

　　买房首套房的定义是什么？

　　首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　首套房证明怎么开？

　　1、预约号时需携带以下材料：本人身份证原件、查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办需要持委托《公证书》；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件。如果是集体户需要开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需要户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；如果是单身，需要户籍所在地民政局出示单身证明原件、复印件一份。

　　3、查询以家庭为单位，夫妻直接可以代表，其他人不行代办，夫妻双方有一人就可以办理。

　　4、查询完成之后要进行缴费盖章即可。

　　以上就是关于“买房首套房的定义是什么？首套房证明怎么开”的相关介绍，大家在买房子的时候要注意一下买房的相关流程，根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，同时也要考虑合适的贷款方式，不要给自己家庭造成太多的压力和负担。