买首套房需要注意什么？什么是首套房

　　如果有买房打算的话，大家要提前了解一下买房方面的相关知识，首套房在房地产市场上是相对比较多见的，要多了解一些首套房方面的福利制度和优惠，注意一下购房的相关事项，那么买首套房需要注意什么？什么是首套房？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　买首套房需要注意什么？

　　1、选类型：现在在售的房子类型基本上分为三类，一类期房，一般2-3年后交房，一种准现房，承诺半年或一年内交房，最后就是二手房。买房前要想好自己想要哪一种的房子，急需住可以选择二手房，不着急住可以选择期房或准期房。

　　2、选位置：想好房子的类型就要考虑在哪个位置买房，现在城市老城区基本上没有新开发的楼盘，二手房居多，但是老城区配套齐全，商场，学校，交通完善，但是房子老旧，物业管理不规范，新楼盘一般都在老城区周围，配套、交通不完善，但是小区品质都不错，物业管理也比较规范，买房时可以根据自己的情况定。

　　4、看房：去售楼部看房，如果离得远，交通不方便，可以提前与售楼部联系，一般远离主城区的售楼部都有可以接送的看房车，到售楼部后一般首先要看售楼部五证是否齐全，现在住建委要求开发商五证对外公示，也可以在当地房管局网站上查询，售楼部的置业顾问会对楼盘和户型进行介绍，你可以要求置业顾问给你算一下首付和月供，提别注意：如果对楼盘拿捏不定，一定不要签任何协议或者交任何费用，即使交费也要问清楚如果不买房是否能退。

　　什么是首套房？

　　首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　以上就是关于“买首套房需要注意什么？什么是首套房”的相关介绍，在购买房屋的时候，大家要根据自己的情况来选择合适位置的楼盘，同时也要看一下房屋的质量和户型，考虑到家庭的经济预算来选择合适的房屋，这样家人将来居住后才会更加的舒适。