买首套房要交哪些税？买首套房注意事项有哪些

　　在购买房屋的时候是需要缴纳一定的税费，很多人们在购买房屋之前对于这些政策制度并不太了解，建议在买房之前多了解一些相关的制度，这样也能方便自己选择合适的房屋，那么买首套房要交哪些税？买首套房注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　买首套房要交哪些税？

　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

　　2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　买首套房注意事项有哪些？

　　1、避免定金陷阱：

　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

　　2、避免抢房陷阱：

　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！

　　3、观看房屋面积：

　　有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！

　　4、查看开发商口碑：

　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！

　　5、看五证：

　　开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

　　（1）《商品房销售（预售）许可证》；

　　（2）《建设工程施工许可证》；

　　（3）《建设工程规划许可证》；

　　（4）《建设用地规划许可证》；

　　（5）《国有土地使用证》。

　　以上就是关于“买首套房要交哪些税？买首套房注意事项有哪些”的相关介绍，如果有买房打算，就要根据自己的经济能力来选择合适面积的房屋，同时也要考虑到房屋的地段问题，要查看一下开发商的口碑和证件是否齐全，这样也是为了避免一些风险出现。