杭州法拍房限购吗，购买法拍房有哪些风险

　　大家肯定都知道，现在买房的时候很多的二二线城市都是有限购政策的，有些购房者在买房的时候正好就被限购而无法购买房，所以有些人就会想要去购买被法院制执行拍卖的法拍房，那么杭州法拍房限购吗？购买法拍房有哪些风险？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

　　杭州法拍房限购吗

　　杭州法拍房是限购的。杭州住保房管局表示，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

　　购买法拍房有哪些风险

　　1、户口，法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。

　　2、原房主身份，法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。

　　3、交房时间，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。

　　4、费用补交，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。另外还要考虑到，如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。

　　杭州法拍房限购吗？购买法拍房有哪些风险？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，通过上面的内容可以看出现在杭州的法拍也是限购的，所以如果大家想在杭州购买法拍房也是需要去了解好具体的限购政策，了解清楚之后再去购买。