房产税征收对象和依据是什么？什么样的房子不用交房产税

　　对于房产税的征收是要了解一下相关的制度和政策，不同的城市在征收范围和征收标准上是会有一些差异，购买房子之前建议大家可以简单的了解一下，根据情况来选择合适地段的房屋，那么房产税征收对象和依据是什么？什么样的房子不用交房产税？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　房产税征收对象和依据是什么？

　　1、首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的，以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在建筑面积交易单价上，达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。

　　2、没有户籍、没有企业、没有工作的个人，新购第二套房或两套以上住房的。

　　3、没有列入征税范围的个人高档住房以及多套普通住房，都将会适时的纳入为征税的范围。

　　4、新商品住房购买时间，以签订购房合同并提交房地产交易和权属登记中心的时间为准。存量住房购买时间是以办理房屋权属转移，以及变更登记手续的时间为准。

　　5、从价计征的房产税是感召房产原值一次减除10%到30%后的余值计算，扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额，又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。

　　什么样的房子不用交房产税？

　　1、国家公用的房子

　　对于国家公用房子是不需要出房产税的，因为这类房子最终目的不是为了盈利，比如出于公益修建的房子，养老院、孤儿等，对于这类房子是不需要缴纳房产税的。

　　2、没有房产证的房子

　　有的房子不符合条件，没有到房管局进行登记，对于这种房子是不需要缴纳税费，但这类房子要是出现什么事情的话，合法权利也得不到保障，虽说没什么人买，但这样的房子还是存在的。

　　3、小产权房

　　有些小产权房也不需要缴纳房产税，因为这类房子证据不齐，也没到房管局登记，所以对于这类也不需要交税，而且小产权房征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

　　以上就是关于“房产税征收对象和依据是什么？什么样的房子不用交房产税”的相关介绍，在购买房屋的时候，大家要了解一下购房方面的相关制度，尤其是根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，注意一下房产过户的具体手续，保障自己的个人利益。