50万买门面还是买房好？买门面投资划算吗？

　　很多人都非常的纠结，对于买房子的问题大家也是很纠结的，不知道买门面还是买房好，其实每一个人的需求不同，那么就要针对自己的需求进行选择。每一个人手上的资金是有限的，所以用仅有的钱来实现的利益才是关键，那么50万买门面还是买房好？买门面投资划算吗？让我们一起看看吧。

　　50万买门面还是买房好

　　如果自己有住房不如挑个好地段买门面，买门面是投资，用租金付住宅租金，同时，门面在增值，这样你的住房问题解决了，门面又在给你生钱。

　　总之结合自身的情况和需求，50万在运作使用后了就行，运作原则为买资产而不要买负债！钱花出去之后换来的东西能不能在今后换回同等或者更多的钱，如果不能那就是亏了，也就是说你买的房也好车也好投资店面也好要尽可能多地获利不亏。

　　买门面投资划算吗

　　1、如果自身有需求，那么可以投资。很多人想投资商铺，重要的原因是自己有做生意的需求。如果说是自己做生意，投资商铺。就算是现在价格较高，未来有着价格下跌的可能，还是乐意去投资。为什么？

　　2、依据租金，决定是否投资。如果是投资性商铺，那么就需要考虑的实际情况。自2016年、2017年房产价格大幅上涨之后，商铺的价格也是随之上涨。但是，商铺的价格上涨，租金却有着停滞。重要的原因在于店铺的生意并不好做，一方面来自于电商的冲击，一方面来自于移动互联网的兴起，还有一方面则是商圈化的发展。所以，很多地区的商铺租金，往往低于3％。甚至一些郊区地方，能够把商铺租出去都算是成功的了。

　　3、依据地段、位置，决定是否投资。地段、位置，也是重要的参考因素。这个因素虽然说承担着风险，但是如果投资成功，还是能够“一铺养三代”。怎么讲？一条街、一个小区、一个商业商圈，如果说有200家商铺，其实好的地段位置，不会超过20家。也就是说，好的地段位置，是稀缺。如果说此基础上，年租金约在3％左右，也是能够投资的，毕竟是好地段、好位置。未来就算是房产价格有着下跌风险，等到经济回暖的时候，这样位置的商铺租金，也会有着上涨。

　　以上内容就是关于50万买门面还是买房好和买门面投资划算吗的具体分析，对于房产方面的内容大家都要深入的了解，买房的各个方面是每一个人都该重视起来的。人们在买房的时候要根据具体的情况来判断。总之，人们要根据自己实际的考察来选择最为合适的房产。