公摊面积怎么算，公摊面积风险

　　一般的话房子所涉及到的面积有很多，大家最熟悉的就是建筑面积和公摊面积这两种类型了，不管是购买哪里的房子都存在建筑面积和公摊面积，那么，建议大家一定要看一下公摊面积怎么算的方法是什么，这样的话就可以大概知道自己的房子公摊面积是多少了，此外，还要了解一下公摊面积的风险有哪些。

　　公摊面积怎么算

　　公摊面积＝公摊系数乘以套内建筑面积。公摊面积的费用是要由业主支付的，因为这些都是属于小区生活中必须要用到的，比如说楼梯间，垃圾道，电梯井，管道井，变电室、设备间、公共门厅、值班警卫室等这些都是整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，这些都是属于公摊面积的。

　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

　　公摊面积风险

　　招：索取公摊数据；

　　在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

　　第二招：查阅有关资料；

　　业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

　　第三招：在购房合同中约定公摊面积。

　　《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二＂有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明＂中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

　　针对这篇文章的介绍，我们主要了解了一下公摊面积怎么算的方法，文章里已经把具体的公式都给大家写了出来，主要是用公摊系数乘以套内建筑面积就等于公摊面积，所以，我们可以直接按照这个公式算一下家里的公摊面积是多少了，不仅如此，相信大家也知道了公摊面积的风险都有哪些。