商品房贷款什么条件，商品房是什么意思

　　不管我们在市面上要购买哪一种房子，很多人都会选择贷款的方式去购买，因为现在的房价都非常高，是很难全款买得起一套房子的，那么其中所涉及到的问题有很多，所以，大家一定要看一下商品房贷款要什么条件，必须要满足条件之后才可以进行贷款，此外，商品房是什么意思呢，很多人都还不知道。

　　商品房贷款什么条件

　　通常申请购房贷款需要满足以下条件：具有城镇常住户口或者能够证明居留身份有效证明；具有稳定的职业和收入，并且个人的信用情况良好，具备按期归还贷款本金及利息的能力、具有充足的自筹资金用于支付所购住房全部价款的20％；具有银行认可的资产用作抵押或者质押，也可以选择足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人作为代替；

　　具有相应的购房合同或协议，所购的住房的价格需要符合银行或银行委托的房地产估价机构所评估的基本价值；同时还需要银行所规定的其他条件。

　　商品房是什么意思

　　商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。

　　商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

　　相信大家在这篇文章所讲到的这些知识中已经了解到了商品房贷款需要什么条件，如果我们要通过贷款的方式去购买的话，必须要满足城镇常住户口，或者是能够证明居留身份有效的证明，具有稳定的职业和收入，这些是非常重要的，如果不满足就不能贷款，与此同时，也了解到了商品房是什么意思。