70年公寓和40年公寓的区别，公寓的好处

　　现在的房子主要分为商品房和普通住宅房，还有公寓等三种类型，这三种是比较常见的类型，一般的话，大家在选择的时候会根据自己的需求做决定，对于一些单身的人来说，都会选择公寓居住，因为公寓相对来说比较小，那么，我们要看一下70年公寓和40年公寓的区别，公寓的好处都有哪些。

　　70年公寓和40年公寓的区别

　　区别：年限问题；土地性质；税费；贷款；落户；居住成本；用途。年限问题。顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。

　　土地性质。40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等；50年产权：教育，工业，体育，文化用地，综合用地等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的；70年产权：住宅用地。税费。40年的商业统一的契税都是3％，70年产权的契税则是1％到3％不等，40年产权的税费要高于70年产权的。

　　公寓的好处

　　1、月供压力较轻

　　公寓房屋的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。

　　2、地段较好

　　公寓房屋通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。

　　3、不受限购政策的限制

　　多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。并且部分地区可允许购买公寓房落户，对于想落户的朋友来说，满足条件便可申请落户。

　　在这篇文章所讲到的知识中，我们已经知道了70年公寓和40年公寓的区别是什么，两者之间主要存在年限问题，土地性质贷款落户用途等一些区别，那么在选择的时候就可以按照这两者之间所存在的区别做决定，如果想要年限，时间长一些的话，直接购买70年公寓，与此同时，也知道了公寓的好处是什么。