二手房选购注意事项？二手房签约需要注意什么？

　　人们的居住环境是尤为关键的，现在很多人都在外打工，为了让自己拥有良好的归属感，人们都希望在自己工作的地方买房子，这样孩子就可以在当地上学，所以买房是很多人必须要做的。不过在买房的时候大部分人为了节省支出选择买带装修的二手房，既然大家都比较感兴趣，下面就分析一下二手房选购注意事项和二手房签约需要注意什么？

　　二手房选购注意事项

　　买房之前一定多去看房子，看中一套后不要急于成交，表示自己有意向就可以，多去看几次。

　　地段好的地方价格上涨的概率与幅度更高，人员素质会高一些，和素质低的概率发生纠葛的可能性就小些。如果你地段选好了，在地段附近找个靠谱的中介，也是个很好的选择。而且看中一套房源，要多去几家周边的中介，旁敲侧击地去了解这套房子不同中介的报价，你可能会有意外之喜。

　　二手房签约需要注意什么

　　1、审查是否为公房出售。注意公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

　　2、审查房屋是否存在共有人。现在在二手房交易中，很多房屋都是共同共有的，但是其只有一方来与买方签订了合同，对于房屋的处置没有经过共有人的同意，如果到时候共有人不想卖了，即便您已经签订了购房合同，也是会认为无效的。

　　3、审查房屋是否已经出租，因为从法律角度来说，承租人是享有优先购买权。同时审查房屋是否已经设有抵押权，如果是已经设立了抵押，那么房屋的转移必须先征得抵押人的同意。

　　二手房选购注意事项和二手房签约需要注意什么？以上内容就是答案。选购房子的过程中有不少的常识，既然大家都想要买房子，那么不仅要从性价比上去考虑，更要把每一个步骤都弄清楚，这样可以确保人们买到满意的房子的同时不会遭遇违约的情况。