开发商定金不退如何闹？定金与订金的区别？

　　在买房的时候人们都会交定金，而在选房的时候可能会出现不少的小插曲，所以对于许多买家来说，宁缺毋滥的原则让其想要退定金，可是很多的开发商也并不是很简单的，这个时候就需要人们想办法退定金，在双方争执的时候人们就该更为深入的了解一下开发商定金不退如何闹？定金与订金的区别？

　　开发商定金不退如何闹

　　闹事属于违法行为，不建议闹事，以免房主不仅没有获得赔偿还因违法被抓。

　　想要回定金，可以依照《中华人民共和国合同法》进行起诉。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　定金与订金的区别

　　1、定金和订金的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只有预付款性质。

　　2、购房者交了购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任。订金在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。

　　3、定金不是想交多少就能交多少的，对于买卖双方都有约束。订金具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。

　　以上就是关于开发商定金不退如何闹和定金与订金的区别的具体介绍，买家在签订合同的过程中一定要弄清楚定金和订金是不一样的。所以在签合同的时候要对条款以及具体的名词进行认识。相信看完本文的买家都知道该如何签合同，退定金，了解这些让人们更有保障。