买房贷款需要什么条件？贷款买房要注意哪些问题？

　　贷款的问题一直备受关注，因为不少人买房根本拿不出全款，只能通过银行贷款的方式。其实正是因为有了贷款的方式存在，所以人们才可能实现买房的梦想。贷款买房并不是任何一个人都可以的，也是有着条件的，只有符合条件的人才可以买房，所以接下来就为大家分析一下买房贷款需要什么条件？贷款买房要注意哪些问题？

　　买房贷款需要什么条件

　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65周岁之间。具有合法有效的身份证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。

　　1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。

　　2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。买房一般是交定金，然后交首付，交完首付后开发商会叫购房者签订贷款合同，需要的资料就是身份证，户口本，结婚证，银行流水，工作证明。

　　贷款买房要注意哪些问题

　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

　　买房贷款需要什么条件和贷款买房要注意哪些问题？以上内容就是大家都想要了解的贷款的相关内容。想要贷款买房人们也要看自己是否符合条件，符合条件了以后要根据自己的需求去了解更多和贷款相关的内容，这样才可以使人们真正的贷款买到房子。