满二年二手房的税费是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些

　　购买二手房是需要交纳税费的，对于购房者来讲，在进行买卖交易的时候，要了解一下具体的程序，要了解一下房屋的产权等相关问题，双方要提前准备相关的材料和证件，那么满二年二手房的税费是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

　　满二年二手房的税费是多少？

　　二手房满两年税费主要包括契税、增值税、个人所得税、房屋转移登记费以及房屋转移登记手续费等。

　　1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

　　2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

　　3、契税（90平米以下为房价的1％、90——144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3——4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　办理二手房需要提交的证件有哪些？

　　卖方资料：

　　1、卖方身份证原件

　　2、房产证

　　3、本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

　　买方资料：

　　1、买方身份证原件

　　2、买方户口簿原件

　　3、不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

　　4、本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

　　以上就是关于“满二年二手房的税费是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些”的相关介绍，对于二手房的买卖，我们要了解具体的过户手续，双方要提前准备相关的材料和证件，这样办理起来也会更加的方便，能够省去自己的一些麻烦。