独生子女全额继承房地产是有方法的

　　针对家中内房产继承给子女这个问题，许多人觉得便是一切正常的产权依规产权过户，假如家里有2个或是是2个以上的子女，房地产便是好多个子女按占比平均分，如果家中是独生子女得话，房地产应由子女全额继承。实际上，那样的念头并不，独生子女在继承父母房地产的情况下并不可以全额继承，也就是说仅仅产权过户的程序流程并不详细，这应该是超出了很多人的预料。

　　为何独生子女不可以全额继承父母房地产？剩下的产权去哪里了？

　　依照法律法规，法律规定继承关联总排名在次序继承的人包含：直系亲属、子女、父母。这就代表着，在祖孙三代关联中，一旦正中间的父辈英年早逝，假如她们死前未立遗嘱，祖上也没舍弃继承，那么原归属于父辈的房地产需均分到祖上和孙子辈。换句话说，假如继承人的父辈过世而且未立遗嘱得话，房地产并并不是独生子女一人继承，也有父辈的直系亲属，假如父辈的父辈还未过世得话，也会和继承人相互平均分房地产。除非是是原产权人死前立了遗书，不然独生子女就不可以全额继承父母房地产，房地产得有父辈的父辈及其父辈的直系亲属一起平均分。在其中假如父辈的父辈也有别的子女得话，房地产会进一步被平均分.

　　独生子女怎么才能全额继承父母房地产？

　　一、父母提早立过房地产全额继承遗书

　　一般父母立遗嘱继承房地产给独生子女都被认做是选秀权继承，这需要父母在死前先获得现有继承人愿意以后才可以立，实际得话需要缴纳一定花费，需要公正，一般便是走流程就可以了，并不繁杂。需要留意的便是遗书时要确立表明房地产的所有产权所有都继承给独生子女，这一点是最重要的。自然，父母也有权利平均分房地产，看详细情况而定。

　　二、赠予产权过户

　　它是在父母死前依照赠予产权过户的有关流程将房地产立即所有赠予给独生子女的一种方法。这类方法想来种来讲较为不便，并且花费也比较多，有公证费用、房产契税、担保费这些，从头至尾加起來也挺多的，就拿一百万的房地产而言，会出现4万多的花费。自然，这也是房地产全额产权过户给子女的一种方法。

　　三、父母提早将房地产以交易方式工作交接给独生子女

　　它是三个方式中最合适的一种方式，一样也是较难想起的一个方式，终究沒有几个人能想起来将本来应当选秀权继承给子女的房地产给子女。实际上这反倒是流程非常简单的一个方式，父母和独生子女中间依照一切正常的房地产交易流程走就可以了。交易方法所需花费也是至少的，还拿一百万的房地产而言，关键花费也就是房产契税和个人所得税。2个花费加起來但是2.5万左右，对于房地产交易交易的花费再给子女就可以了，并不会太难。

　　总的来说，独生子女要想全额继承父母房地产得话。一味地选秀权继承并自视甚高，能够根据上边说的三种方法，尤其是最终一种方法，更为划得来。