二手房不满五年的税费多少，二手房过户费怎么算

　　买房子所需要缴纳的费用特别多，税费是必须要交的，这是国家规定的费用，那么不管是新房还是二手房，所对应的费用是不相同的，所以具体要交多少费用，我们一定要按照所规定的来进行，首先，大家要看一下二手房不满五年的税费是多少，然后，大家还必须要清楚二手房的过户费怎么算。

　　二手房不满五年的税费多少

　　增值税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

　　个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　二手房过户费怎么算

　　二手房子过户费有：中介费，如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的规定，一般情况是在二百元内。

　　还需要当事人缴纳印花税，一般是该公民所买的房子的总房款的百分之零点零五。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　通过阅读这篇文章所讲到的这些知识，已经了解到了二手房不满五年的税费是多少，从中我们了解到了其中的税费包含很多费用，增值税的税率是5.55％左右，是由卖方交纳的个人所得税，是税率交易总额的1％，或者是两次交易差的20％，按照这个交就可以了，并且，也知道了二手房过户费怎么算。